Informe de Inspección Técnica

El informe de ITE debe realizarse conforme al modelo aprobado y hacer referencia al estado de cimentación y estructura, fachadas y medianeras, instalaciones generales y otras condiciones de seguridad, salubridad y ornato que afectan a las condiciones de habitabilidad y uso efectivo del edificio.

Para el trámite inicial de la ITE, los servicios básicos ofrecidos cronológicamente son los siguientes:

• TOMA DE DATOS.

  Concertamos con el representante designado por la Propiedad y Usuarios, fecha y hora para Inspeccionar el Edificio, incluyendo en este apartado los costes de nuestros desplazamientos. Realizamos con nuestros medios las oportunas mediciones, fotografías y croquis, revisando en inspeccionando los elementos integrantes del edificio.

• FICHA TÉCNICA.

  Elaboración de la Ficha Técnica del Edificio, con la información relativa a la situación jurídica, arquitectónica, urbanística y régimen de ocupación del edificio, según modelo oficial.

• ANÁLISIS.

  Una vez realizada la Inspección, todos los datos extraídos, bien sean documentales, gráficos o fotográficos, se procesan y analizan en cuanto a todos los Apartados a dictaminar, obligados por la Normativa Nacional, Autonómica o Municipal.

• INFORME TÉCNICO

  Elaboración del Informe, resultado de la Inspección Técnica, referente a los estados de Seguridad, Estabilidad, Estanquidad y Habitabilidad, así como otros exigibles por la Ordenanza Municipal del municipio en el que se ubique el Edificio inspeccionado.

  • Descripción y localización de los desperfectos o deficiencias.

  • Medidas inmediatas de seguridad a adoptar.

  • Detalle de las obras, necesarias, para subsanar las deficiencias detectadas.

  • Grado de ejecución y efectividad de las medidas a adoptar.

• DICTAMEN.

  En el caso de que el resultado de la Inspección fuera DESFAVORABLE, el Informe reflejará el siguiente contenido.

  • Instalaciones Contra-Incendios.

  • Estado de Revestimientos de paramentos y particiones.

  • Otros, según el caso.

• INFORME EXTRA.

  De manera completamente gratuita, extralimitándonos a lo preceptuado por la Normativa reguladora de las ITEs, inspeccionamos, informándole, sobre otros aspectos:

• GESTIONES ADMINISTRATIVAS.

  Nos encargamos, además, de toda la gestión y puntual seguimiento, para la tramitación, presentación y registro en el Ayuntamiento o Gerencia de Urbanismo Municipal, de los documentos integrantes del trabajo: Acta de Inspección, Ficha Técnica del Edificio, Informe, Dictamen, etc..

• RECOPILACIÓN DOCUMENTAL.

  Nos encargamos de la recopilación y examen de los documentos necesarios para la acreditación jurídica y urbanística del edificio, en los casos de que la Propiedad no disponga de éstos.

• TRABAJO ENTREGADO.

  El Informe-Dictamen completo, tanto en formato papel (2 ejemplares para la Administración y 1 para la Propiedad), como digital (PDF), se enviará al propietario, incluyendo los documentos generados de la tramitación administrativa, en el mismo formato.

• PLAZOS.

  Una vez realizada la visita de Inspección, en 10 días tendremos a su disposición el Informe completo para tramitarlo ante la Administración correspondiente, por nuestra parte.

• REALIZAMOS EL INFORME ITE Y FICHA TÉCNICA DEL EDIFICIO A PARTIR DE 500€*

  (*) Estimado para un Edificio de 3 Plantas y 2 Viviendas por Planta, con una edad aproximada de 50 años.